Технически паспорт на сграда в Стара Загора

Експертен ресурс за Стара Загора от Саниране БГ — Техконсулт 2023 ЕООД.

Техническият паспорт е задължителен документ за всяка сграда от 2007 г. (по Наредба №5 от 2006 г.). Изисква се за:

• Кандидатстване по Програма 2026 за безплатно саниране
• Продажба на сграда (изисква се при сделки)
• Промяна в предназначението
• Съществени реконструкции

Саниране БГ е лицензиран консултант на ДНСК и изготвя технически паспорти в Стара Загора за многофамилни жилищни сгради — от 1.99 €/m² РЗП.

Какво включва техническият паспорт

Техническият паспорт е цялостен документ от 6 части:

1. Архитектурно заснемане — актуални планове на фасади, разрези, етажи
2. Конструктивна част — носимост, сеизмика, състояние
3. Електро инсталации — щитове, разпределение, осветление
4. ВиК — водопровод, канализация, отопление
5. ОВК — отопление, вентилация, климатизация
6. Пожарна безопасност — пътища за евакуация, противопожарни системи

Изготвя се от консултант, вписан в списъка на лицензираните консултанти на ДНСК.

Цена на технически паспорт {city_loc}

Цената е 1.99 €/m² от разгъната застроена площ (РЗП) при индивидуална услуга, или част от пакета (паспорт + обследване + заснемане + сертификат) на цена 3.30 €/m².

Примери:

• Блок 1,500 m² РЗП: индивидуален паспорт = 2,985 EUR
• Блок 2,500 m² РЗП: индивидуален паспорт = 4,975 EUR
• Блок 3,500 m² РЗП: индивидуален паспорт = 6,965 EUR

При пълен пакет за програма 2026, цената включва ВСИЧКИ документи (паспорт + обследване + заснемане + сертификат) и се възстановява напълно при одобрение.

Срок за изготвяне

Срокът за изготвяне на технически паспорт в Стара Загора е 4 седмици:

• Седмица 1: оглед и архитектурно заснемане (включително с дрон)
• Седмица 2: обследване по 6-те части от лицензирани специалисти
• Седмица 3: компилиране на доклада
• Седмица 4: преглед и предаване

За блокове с урегулирана документация (стари планове налични) срокът може да бъде съкратен до 2-3 седмици.

Защо Саниране БГ за технически паспорт

Стара Загора има няколко конкурентни архитектурни бюра, но Саниране БГ предлага по-конкурентна цена и по-кратки срокове за пълния пакет.

• Лиценз на ДНСК за консултантска дейност
• Член на КАБ (Камара на архитектите в България)
• Вписан в регистъра на ДНСК за строителен надзор
• 15+ години опит в обследването на сгради
• Реализирани 25+ обследвания на многофамилни жилищни сгради в страната

Често задавани въпроси