📞 0879 472 874  |  📧 [email protected]  |  Facebook страница ↗

Нормативи и процес

Основните закони и наредби, свързани с техническото обследване, енергийната ефективност и санирането на сгради.

📜 Закон за устройство на територията (ЗУТ)

Основният закон, регулиращ строителството и проектирането в България. Определя изискванията за технически паспорти на строежите и условията за тяхното издаване.

  • Чл. 176а — задължение за технически паспорт
  • Чл. 169 — изисквания за енергийна ефективност
  • Чл. 148–168 — разрешения за строеж

📄 Виж целия документ →

📋 Наредба №5 за техническите паспорти

Определя съдържанието, реда и условията за съставяне, предоставяне и съхраняване на техническите паспорти на строежите.

  • Обхват на обследването по 6 части
  • Конструктивна, архитектурна, ел., ВиК, ОВК, ПБ
  • Срокове за издаване и актуализация
  • Регистрация в НККС

📄 Виж целия документ →

⚡ Закон за енергийната ефективност (ЗЕЕ)

Регламентира обследването за енергийна ефективност и издаването на енергийни сертификати за сгради.

  • Класове на ЕЕ: от A (най-ефективен) до G
  • Задължителен сертификат при продажба/наем (от 29.05.2026)
  • Минимални изисквания за нови и обновени сгради
  • Критерии за участие в програмата за саниране

📄 Виж целия документ →

🏠 Закон за управление на етажната собственост (ЗУЕС)

Регламентира създаването на сдружения на собствениците — задължителна стъпка за кандидатстване по програмата за саниране.

  • Регистрация на сдружение
  • Провеждане на общо събрание
  • Вземане на решения за саниране
  • Права и задължения на собствениците

📄 Виж целия документ →

⏰ Важни срокове

29 май 2026

Задължителен сертификат за ЕЕ при продажба или отдаване под наем на имот.

Юни 2026

Старт на Втората национална програма за саниране. Бюджет: 1.248 млрд. евро. 100% безвъзмездно.

2027–2030

Етапно изпълнение на програмата. Подготвените сгради се класират с предимство.

Как протича подготовката

1. Проверка

Установяваме дали сградата е подходяща и какъв пакет документи ще е нужен.

2. Документи

Изясняваме какви документи трябва да се подготвят от собствениците и домсъвета.

3. Обследване

Организираме техническо и енергийно обследване и необходимите специалисти.

4. Следваща стъпка

Получавате ясен план какво следва и кой носи отговорност за всяка стъпка.

📞 Не сте сигурни кои изисквания се отнасят за вашата сграда? Обадете се за безплатна консултация или подайте данните на входа.

Подайте данни за входа →