Технически паспорт на сграда в Пловдив

Автор: Златка Жечева

Златка Жечева — строителен надзор и технически паспорти, лиценз ДНСК

Управител, Про-АКСИМ ЕООД (строителен надзор)

Експертен ресурс за Пловдив от Саниране БГ.

Техническият паспорт е задължителен документ за всяка сграда от 2007 г. (по Наредба №5 от 2006 г.). Изисква се за:

• Кандидатстване по Програмата за безплатно саниране
• Продажба на сграда (изисква се при сделки)
• Промяна в предназначението
• Съществени реконструкции

Саниране БГ е лицензиран консултант на ДНСК и изготвя технически паспорти в Пловдив за многофамилни жилищни сгради — като част от пълния пакет документи от 2.59 до 4.00 €/m² РЗП.

Какво включва техническият паспорт

Техническият паспорт е цялостен документ от 6 части:

1. Архитектурно заснемане — актуални планове на фасади, разрези, етажи
2. Конструктивна част — носимост, сеизмика, състояние
3. Електро инсталации — щитове, разпределение, осветление
4. ВиК — водопровод, канализация, отопление
5. ОВК — отопление, вентилация, климатизация
6. Пожарна безопасност — пътища за евакуация, противопожарни системи

Изготвя се от консултант, вписан в списъка на лицензираните консултанти на ДНСК.

Цена на технически паспорт в Пловдив

Технически паспорт се изготвя като част от пълния пакет документи — от 2.59 до 4.00 €/m² от РЗП според размера на сградата. Пакетът включва паспорт + техническо обследване + архитектурно заснемане + енергийно обследване със сертификат.

Цената на пакета зависи от РЗП: под 3 000 m²4.00 €/m²3 000 – 5 000 m²3.30 €/m²5 000 – 7 500 m²2.89 €/m²7 500 – 10 000 m²2.79 €/m²10 000 – 13 000 m²2.69 €/m²над 13 000 m²2.59 €/m²

Примери:

• Блок 1 500 m² РЗП: пълен пакет = 6 000 EUR
• Блок 2 500 m² РЗП: пълен пакет = 10 000 EUR
• Блок 3 500 m² РЗП: пълен пакет = 11 550 EUR

Цената на пълния пакет включва ВСИЧКИ документи (паспорт + обследване + заснемане + сертификат) и се възстановява напълно при одобрение по програмата за саниране.

Срок за изготвяне

Срокът за изготвяне на технически паспорт в Пловдив е 4 седмици:

• Седмица 1: оглед и архитектурно заснемане (включително с дрон)
• Седмица 2: обследване по 6-те части от лицензирани специалисти
• Седмица 3: компилиране на доклада
• Седмица 4: преглед и предаване

За блокове с урегулирана документация (стари планове налични) срокът може да бъде съкратен до 2-3 седмици.

Защо Саниране БГ за технически паспорт

Пловдив има множество местни архитектурни бюра. Саниране БГ се отличава с пълна интеграция (паспорт + обследване + кандидатстване) от един екип.

• Лиценз на ДНСК за консултантска дейност
• Член на КАБ (Камара на архитектите в България)
• Вписан в регистъра на ДНСК за строителен надзор
• 15+ години опит в обследването на сгради
• Реализирани 25+ обследвания на многофамилни жилищни сгради в страната

Често задавани въпроси